Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба340 000 €1 818 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

187 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.1% · 70 000 €

410 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
370 000 €▼ 40 000 € (9.8%) 20 Март 2026Намаление на цената
340 000 €▼ 30 000 € (8.1%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ от 187 кв.м, разположен в широкия център на град Пловдив.
Жилището включва просторен хол с кухненска част, три спални, три бани с тоалетни, перално помещение и гардеробна, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и две подземни паркоместа, което допринася за комфорта на обитателите.
Локацията е удобна, близо до бул. Марица, магазини, училища, детски заведения и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две подземни паркоместа
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.