ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Център на Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба300 000 €2 400 €/м²
Очакван наем904 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Център на втори етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с излаз към южна тераса, всекидневна с кухня и северна тераса, две спални, баня, самостоятелна тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е с PVC дограма и климатици, но е за основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите.
Локацията е тиха вътрешна улица близо до Областна управа, хипермаркети, транспорт и зони за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за разделяне и комбиниране на живеене и работно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж и паркоместа
  • южно/северно изложение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района