Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба198 800 €1 713 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен в района на Семинария, Център, Пловдив.
Имотът включва три спални, просторен хол с трапезария, отделна кухня и две тераси с изложение север-юг-изток, осигуряващи добро осветление.
Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е на втори етаж от девет.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, училища и паркове, в близост до пл. Житен пазар.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за ремонт и персонализация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.