Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с озеленен комплекс

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба190 690 €131 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 910 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
1 450 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 910 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 131 €/м² срещу 1 449 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението е удобно и функционално, с акцент върху комфорт и простор.
Сградата е с монолитна стоманено-бетонна конструкция, използвани са енергийно ефективни тухли и окачена вентилируема фасада.
Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и зони за отдих, както и търговски обекти на територията си.
Подходящ избор за семейства, търсещи съвременни удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 846 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • озеленени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 91% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района