Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Западен, Пловдив с две тераси

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба250 000 €2 000 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Западен (15 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Западен, близо до Спортно училище.

Разпределението включва кухня, всекидневна, три спални, баня и тоалетна отделно, перално помещение и две тераси с изложение изток-запад.

Сградата е тухлена от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор; апартаментът е с подменена дограма 'Шуко' и външни ролетни щори.

Локацията е удобна за семейства, с лесен достъп до училища и паркинг на свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района