Продажба

Тристаен апартамент с веранда в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба152 766 €1 642 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 449 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Западен, град Пловдив, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с високотехнологични материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада. Предвидени са асансьор, паркоместа и интернет.

Локацията е близо до бул. Пещерско шосе, с лесен достъп до МОЛ Пловдив, болници и природни зони като Младежки хълм и Гребен канал.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в затворен комплекс с удобства и близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района