Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 556 €1 670 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 670 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва обща площ от около 65 кв.м., с функционално разпределение и тераса. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Сградата е монолитна, строена с керамични тухли Wienerberger и енергоефективна фасада, оборудвана с висококачествени материали и съвременни инсталации. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, болници, търговски центрове и зелени площи като Гребен канал и Младежки хълм.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района