Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 000 €1 813 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
107 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 4 000 €
  1. 198 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 2 000 € (1%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 194 000 €▼ 2 000 € (1%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от жилищен комплекс с контролирани достъп и видеонаблюдение. Разполага с 107 кв.м площ и е на 8-ми етаж от общо 10.

Имотът има функционално разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса с панорамна гледка.

Строителството е тухлено от 2024 г., с асансьор и топлофикация, което осигурява комфорт и модерни удобства.

Комплексът предлага зелени площи, зона за отдих, фитнес и детска площадка, а локацията е близо до Мол Пловдив и Гребна база.

Подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добър достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района