медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~39 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 449 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от жилищен комплекс с контролирани достъп и видеонаблюдение. Разполага с 107 кв.м площ и е на 8-ми етаж от общо 10.
Имотът има функционално разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса с панорамна гледка.
Строителството е тухлено от 2024 г., с асансьор и топлофикация, което осигурява комфорт и модерни удобства.
Комплексът предлага зелени площи, зона за отдих, фитнес и детска площадка, а локацията е близо до Мол Пловдив и Гребна база.
Подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добър достъп до инфраструктурата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 67% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 247 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 573 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 573 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 573 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес