Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба184 850 €1 650 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от нов комплекс с модерна визия.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, антре, коридор, складово помещение, две бани с WC и тераса. Общата площ е 112 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER. Оборудвана е с немска 7-камерна дограма с троен стъклопакет, шумоизолация и топлоизолация BAUMIT 10 см. Има ТЕЦ отопление и филтриране на водата.

Комплексът предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, разположен в район с търговски обекти и зелени зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху съвременен комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 27,26 кв.м
  • спалня - 16,28 кв.м
  • спалня - 13,33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района