Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 813 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
91 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Западен.
Разпределението включва входно антре, складово помещение, просторна всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Жилището е в панелна сграда на 7-ми от 8 етажа с асансьор и изцяло подменени ВиК и електрически инсталации. Използвани са качествени материали като широкоформатен гранитогрес и италиански мазилки.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Подходящ е за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и обновени технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подменени инсталации
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • складово помещение
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района