Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Западен, Гребна база

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 000 €1 681 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 449 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, близо до Гребна база. Имотът е част от модерен комплекс Алгара, построен през 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня, тоалетна, склад и две тераси. Апартаментът е на първи висок етаж от пет, с изложение изток-запад.

Сградата е с асансьор и съвременни материали, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в близост до Гребна база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • първи висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района