Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба175 980 €1 725 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.6% · 18 300 €
  1. 157 680 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 175 980 €▲ 18 300 € (11.6%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база и парк Отдих и култура.

Разпределението включва дневна с югозападно изложение от 25 кв.м., две самостоятелни спални, входно антре, две бани с тоалетна и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага избено помещение към апартамента.

Локацията е в близост до зелени площи и спортни съоръжения, което осигурява възможности за отдих и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен престой и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 300 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района