Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЗападен
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба116 844 €1 557 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с десет етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, входно антре, перално помещение, баня с тоалетна и тераса с изложение запад. Общата площ е 75 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е монолитна с керамични тухли WIENERBERGER и висококачествена немска дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Отоплението е централно (ТЕЦ), а общите части са луксозно завършени.

Комплексът предлага контрол на достъпа, подземни паркоместа и възможност за инсталиране на зарядни станции за електромобили. В близост има ритейл парк с магазини и услуги, както и зелени зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 23,40 кв.м
  • спалня - 14,46

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района