Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба111 000 €1 121 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от новостроящ се комплекс с планирана завършеност през 2029 г. на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални с отделни тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и технологии, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, а апартаментът разполага с качествена ПВЦ дограма и монтирани инсталации за интернет и телевизия.

Локацията предлага достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до търговски обекти като Billa и ресторант Note Di Vino, което допринася за удобството при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района