Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €1 774 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €
  1. 168 000 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 26 Май 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с площ от 93 кв.м на втори етаж в панелен блок с общо осем етажа.

Разпределението включва просторен хол с преход към кухня с трапезария, две спални, две тераси, два санитарни възела и антре с вграден гардероб. Възможност за преустройство в многостаен апартамент с три спални.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с качествени уреди и мебели. Предлага се обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни разходи за ремонт или обзавеждане.

Квартал Южен е добре развит район на Пловдив с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • след основен ремонт
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района