Продажба

Тристаен апартамент с тераса в жк. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в жк. Южен, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и етаж 5 от 10. Имотът е реновиран и се продава обзаведен.
Локацията е удобна, с близост до магазини, детска градина, училище и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района