Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Остромила с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба154 364 €1 403 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, Остромила. Имотът е част от жилищен комплекс в строеж с вътрешен озеленен двор и детски площадки.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса. Общата площ е 110 кв.м., а изложението е западно.

Сградата е монолитна с керамични тухли, оборудвана с немска PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT 10 см. Налични са хидравлични асансьори и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до централни булеварди и възможност за паркиране в подземни или външни паркоместа. Окръжаващата среда включва зелени площи и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27,19
  • спалня 14,72
  • спалня 13,94

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района