Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба125 300 €963 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на последния 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейство.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като жилището се предлага на степен на завършеност по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма. Налични са съвременни удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до новата пътна връзка Модър - Царевец и търговски комплекс Via Park, което осигурява лесен достъп до магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.