Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни помещения в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба124 500 €1 464 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Жилището се намира на 5-ти етаж от 7 в панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, както и баня и тоалетна в отделни помещения. Апартаментът разполага с две тераси, които осигуряват допълнителна светлина и комфорт. Изложението е юг/север, което позволява естествено осветление през целия ден.

Сградата е панелна, а апартаментът е със сменена дограма и е подготвен за ремонт, което дава възможност за персонализиране според предпочитанията на новите собственици.

Квартал Южен е утвърден район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт. Около сградата има зелени площи и удобства за живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • юг/север изложение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района