Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба99 300 €945 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от нов жилищен комплекс. Имотът е с площ от 105 кв.м. и се намира на последен 9-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с излаз от всяка стая. Има и избено помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и завършеност на стени и подове до степен АКТ 14. Предвидено е външно изолиране и налични са всички основни инсталации.

Локацията е удобна, в близост до хипермаркет Billa, ресторанти и други търговски обекти, което осигурява добра инфраструктура и удобства. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от всяка стая
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
степен на завършеност АКТ 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.