Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба249 000 €1 431 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
174 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на последен седми етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с източно и северно изложение.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция с осигурени всички основни удобства и асансьор.
Локацията е удобна, с близост до магазини, градски транспорт и училища, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и добра локация в Южен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • източно / северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • голяма тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района