Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба215 000 €1 747 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (208 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (208 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Южен, на последен етаж. Имотът е част от нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Разпределението включва тристаен апартамент с площ 123 кв.м и тераса от 40 кв.м, както и отделен склад в подземието. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и първокачествени материали, като се очаква модерна визия и добра изолация. Налични са всички необходими инсталации за бъдещо завършване.

Локацията е спокойна, близо до парк Райчо Кирков и Коматевски възел, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализация в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • тиха улица
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района