Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба100 751 €1 343 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 308 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за живеене или отдаване под наем. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и магазини на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за инвестиция или за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района