Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба105 000 €1 346 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.7% · 9 990 €
  1. 114 990 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 111 990 €▼ 3 000 € (2.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 107 500 €▼ 4 490 € (4%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 105 000 €▼ 2 500 € (2.3%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 г.**.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е нова, с акт 16, като са закупени материали за банята и подовите настилки, което улеснява завършването на апартамента.
Кварталът е добре развит и предлага удобства в близост, включително ресторант Ноте де Вино.
Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 990 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района