Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на последен етаж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба235 260 €1 194 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
197 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 044 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Южен, на ул. Коматевско шосе. Разположен е на 6-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и светли помещения с две санитарни помещения и големи тераси с гледка към Родопите, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е ново строителство с висока енергийна ефективност, което предполага по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Има осигурено паркиране и достъп до Коматевско шосе.

Локацията предлага баланс между близост до градската инфраструктура и спокойствие, благодарение на близостта до природата.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и удобства в съчетание с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 044 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор
  • паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района