Продажба+73% над пазара

апартамент в Пловдив, Южен

ПловдивЮжен

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба143 000 €2 234 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция TRIVIUM ESTATE предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в малка бутикова жилищна сграда с модерна архитектура и контролиран достъп.

Сградата е с ограничен брой апартаменти и нисък процент общи части, което осигурява спокойна и комфортна среда за живеене.

Жилището се намира на 4-ти етаж от 5 и е с южно изложение, което осигурява много естествена светлина през целия ден.

От апартамента се открива приятна гледка към планината. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем.

📍 Локация

гр. Пловдив

кв. Коматево

тиха и предпочитана жилищна зона

в близост до магазини, училища, детски градини и ресторанти

удобен достъп до градски транспорт и центъра на града

📐 Параметри

тип имот: двустаен апартамент

етаж: 4 от 5

изложение: юг

състояние: напълно обзаведен

сграда с АКТ 16

контролиран достъп и бариера с дистанционно управление

🌿 Предимства

бутикова сграда с малко на брой апартаменти

среден етаж по-ниски разходи за отопление

южно изложение и много естествена светлина

висок клас материали дограма, интериорни врати и довършителни елементи

спокойна и зелена среда

възможност за закупуване на паркомясто 10 000

подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция с добра доходност от наем

Отговорен консултант: Иванка Гьошева

Реф. : 16944

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.