Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба143 000 €2 234 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (542 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (542 имота) — 2 234 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът е част от малка бутикова жилищна сграда с контрол на достъпа и модерна архитектура.

Разпределението включва двустаен апартамент на 4-ти етаж от общо 5, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към планината. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлени стени и качествени материали, включително дограма и интериорни врати. Има АКТ 16 и контролирана достъпност чрез бариера.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала, близо до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Това осигурява удобство за семейства и ежедневни дейности.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и като инвестиция поради доброто разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • малко на брой апартаменти
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района