Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба160 180 €1 302 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив и е част от нова сграда в процес на строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса. Има и панорамна покривна тераса като допълнителен бонус.

Сградата е тухлена, строителството е планирано да завърши през 2026 г., а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с алуминиева дограма и четирисезонно стъкло. Наличен е асансьор.

Локацията е спокойна и тихa, с удобен достъп до магазини, детски градини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района