Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с балкон и склад

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба161 000 €1 376 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
117 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с Акт 14, разположен в район Южен, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални (една с гардеробна), баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с осигурена сигурност и удобства, близо до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня с гардеробна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района