Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 690 €987 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 987 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, разположен на втори етаж от девететажна тухлена сграда от 2028 г. Сградата разполага с асансьор за удобство.

Разпределението включва просторна дневна (27 кв.м), две спални по 14 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 7 кв.м с югозападно изложение, осигуряваща добра естествена светлина.

Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост, а сградата е нова, което предполага съвременни инсталации и материали.

Локацията е в квартал Южен, близо до булевард Александър Стамболийски и зелени площи, което осигурява както удобен достъп до градската инфраструктура, така и спокойствие. В района има училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна: 27 кв.м
  • спалня: 14 кв.м
  • спалня: 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района