Продажба

Тристаен апартамент 108 кв.м в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба94 996 €879 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 879 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от новостроящ се комплекс. Жилището е на втори етаж от общо 11 в сграда с асансьор и възможност за паркомясто.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, с качествени материали и изпълнение по БДС – шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с възможности за паркиране и добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района