Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба116 280 €1 076 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в квартал Южен, Пловдив. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и модерни инсталации, като електричество и ВиК са предвидени до тапа. Локацията е удобна, с близост до детска градина, училища, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за паркиране в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.