Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба187 250 €1 750 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 година. Жилището е с площ от 107 кв.м. и включва изба от 2,5 кв.м. отделно от основната площ.

Разпределението е функционално с просторна всекидневна и кухненска зона, ориентирани изцяло на изток, което осигурява добро естествено осветление и топлина през деня.

Сградата е построена с качествени материали и разполага с безшумен асансьор, а имотът има акт 16 за ползване.

Локацията е в предпочитан район Южен, който предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.

Подходящ е за семейства, търсещи комфортно жилище с модерни удобства и добра функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 831 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района