Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба99 700 €949 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в район Южен, Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор и подземни и надземни паркоместа, като е на етап АКТ 14 с предстояща външна изолация. Вътрешните инсталации са подготвени за завършване, а дограмата е PVC.

Локацията е удобна с близост до хипермаркет, ресторанти и медицински център, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в градска среда и осигурено паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.