Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с модерни удобства

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба144 420 €1 444 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Имотът е част от бутикова сграда с ниско застрояване, построена през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, на втори етаж от общо четири. Възможностите за 'умен дом' допринасят за удобството на живущите.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, като предлага подова шумо и топлоизолация, соларни панели и система за пречистване на вода. Общите части са луксозно завършени с височина 5.4 метра.

Локацията е в добре устроен квартал с осигурени зелени площи и детска площадка, а наличието на паркоместа и гаражи улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда с възможност за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • соларни панели
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района