Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба184 900 €1 777 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.8% · 20 100 €
  1. 205 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 5 100 € (2.5%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 194 900 €▼ 5 000 € (2.5%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 184 900 €▼ 10 000 € (5.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Първо РПУ.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси.
Сградата е монолитна, построена през 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията е удобна, с близост до магазини Кауфланд и Лидъл, банки и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района