медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 314 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Въстанически, Коматевски възел. Намира се на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса от 8 кв.м, две самостоятелни спални, баня с WC, втори санитарен възел и склад/перално помещение.
Строителството е съвременно с качествени материали, включително 6-камерна дограма и блиндирана врата, осигуряващи добра топло и хидроизолация. Общите части са луксозно завършени и има хидравличен асансьор.
Районът е спокоен и чист, с лесен достъп до основни пътни артерии и гледка към Родопите. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 €. Обявен е от 269 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 434 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.