Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба122 500 €1 361 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

34 промени от публикуването▼ 18.3% · 27 400 €
  1. 149 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 500 €▼ 10 400 € (6.9%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 135 500 €▼ 4 000 € (2.9%) 3 Март 2026Намаление на цената
  4. 147 500 €▲ 12 000 € (8.9%) 3 Март 2026Повишение на цената
  5. 137 500 €▼ 10 000 € (6.8%) 6 Март 2026Намаление на цената
  6. 137 500 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  7. 139 500 €▲ 2 000 € (1.5%) 9 Март 2026Повишение на цената
  8. 147 500 €▲ 8 000 € (5.7%) 13 Март 2026Повишение на цената
  9. 142 500 €▼ 5 000 € (3.4%) 18 Март 2026Намаление на цената
  10. 139 500 €▼ 3 000 € (2.1%) 23 Март 2026Намаление на цената
  11. 137 500 €▼ 2 000 € (1.4%) 31 Март 2026Намаление на цената
  12. 135 500 €▼ 2 000 € (1.5%) 1 Април 2026Намаление на цената
  13. 135 500 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
  14. 135 500 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  15. 135 500 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  16. 132 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 9 Април 2026Намаление на цената
  17. 129 999 €▼ 2 501 € (1.9%) 9 Април 2026Намаление на цената
  18. 135 500 €▲ 5 501 € (4.2%) 19 Април 2026Повишение на цената
  19. 132 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  20. 130 000 €▼ 2 500 € (1.9%) 1 Май 2026Намаление на цената
  21. 132 500 €▲ 2 500 € (1.9%) 2 Май 2026Повишение на цената
  22. 132 500 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  23. 132 500 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  24. 129 999 €▼ 2 501 € (1.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  25. 132 500 €▲ 2 501 € (1.9%) 8 Май 2026Повишение на цената
  26. 132 500 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  27. 129 999 €▼ 2 501 € (1.9%) 27 Май 2026Намаление на цената
  28. 129 900 €▼ 99 € (0.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  29. 126 500 €▼ 3 400 € (2.6%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  30. 129 900 €▲ 3 400 € (2.7%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  31. 127 999 €▼ 1 901 € (1.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  32. 126 500 €▼ 1 499 € (1.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  33. 126 500 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  34. 126 500 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  35. 122 500 €▼ 4 000 € (3.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 7-ми етаж от 7 в панелна сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е санирана и разполага с асансьор, а покривът е ремонтиран, което подобрява енергийната ефективност и устойчивостта на имота.
Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градски транспорт.
Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 18 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района