Продажба−8% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба122 500 €1 361 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва Г-образно антре, голям хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, перално помещение, баня и отделна тоалетна. Имотът разполага с две тераси с панорамна гледка към Стара планина и Родопите.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., с изцяло ремонтиран покрив и санирани общи части. Апартаментът е реновиран и има контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, автобусни спирки, аптеки, магазини и зелени площи, като в района няма активно строителство.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурява тишина и комфорт благодарение на последния етаж и изложението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
две тераси с гледка
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.