Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба195 000 €2 215 €/м²

Очакван наем575 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Тракия, на втори етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва отделна кухня, просторна дневна с балкон и две самостоятелни спални, като към едната има тераса. Имотът е непреходен и разполага с отделна баня и тоалетна, както и мазе.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след ремонт с PVC дограма и нови интериорни врати. Входът е поддържан и осигурява удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, магазини и заведения, което осигурява удобство за семейства. Районът предлага възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
контролиран достъп
асансъор

Недостатъци

панелно строителство
северозападно изложение на спалните

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.