ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба122 000 €1 418 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол, отделна кухня, две непреходни спални, мокро помещение, баня, самостоятелна тоалетна и две тераси. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и външна топлоизолация. Апартаментът се намира на последен етаж (7 от 7) и има избено помещение. Локацията е близо до Ротари парк и предлага свободно паркиране пред блока. Имотът изисква вътрешен ремонт, което дава възможност за персонализирано обновяване. Това го прави подходящ за купувачи, търсещи жилище с потенциал в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор
външна топлоизолация
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
нужда от вътрешен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.