Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба132 600 €1 657 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, район Йегерхоф в град Пловдив. Разполага с функционално разпределение, включващо хол, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е на втори етаж от шест в панелен блок, построен през 1990 година. Строителството е типично за този период, с основни подобрения като сменена PVC дограма и остъклена тераса. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, спирки и зелени площи, което осигурява добър градски комфорт. Имотът изисква ремонт и обновяване, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за подобрение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училища и магазини
  • PVC дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района