Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с тераса в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба135 600 €1 244 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на 3-ти етаж в нова сграда. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Мол Плаза, градски транспорт, магазини и заведения. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.