Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба114 500 €1 070 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад, антре и обща тераса. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строена през 2027 година. Използвани са съвременни материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Локацията е в добре развит район с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.