ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба153 000 €1 457 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Жилището е с площ от 105 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8. Разпределението включва просторен хол, две спални, тераса, баня с тоалетна и входно антре. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с монтирани ключове и контакти, PVC дограма и блиндирана входна врата. Изложението е изток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.