Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба139 900 €1 816 €/м²
Очакван наем673 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен във втория етаж на нова сграда в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и удобна връзка между тях.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в съвременна жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района