Продажба+94% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба149 500 €2 105 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 400 €
  1. 159 900 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 500 €▼ 10 400 € (6.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 94% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 622 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Остромила, град Пловдив, и е с обща площ от 71 кв.м, включително тераса. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Жилището е разположено на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор. Има южно изложение и голяма тераса от 14 кв.м, осигуряваща допълнително външно пространство. Районът е спокоен и предлага удобен достъп до центъра на града и основни комуникации. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 400 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района