Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба130 500 €1 919 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 15 300 €
  1. 145 800 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 500 €▼ 15 300 € (10.5%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 919 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в кв. Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с панорамна гледка.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с добро естествено осветление и функционално разпределение.

Кварталът предлага спокойна среда, модерна архитектура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене и има потенциал за инвестиция с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 15 300 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • тиха спалня
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района