Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда, построена от тухли през 2026 година.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространството е функционално и позволява оптимално използване на площта.

Сградата е бутикова с малък брой апартаменти, което осигурява тишина и нисък процент общи части. Строителството е ново, с предстоящо издаване на Акт 16, като имотът е готов за нанасяне. Включено е и паркомясто.

Квартал Остромила предлага спокойна среда с бърз достъп до центъра на Пловдив, подходящ за семейства и хора търсещи баланс между градски и крайградски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност в нова сграда в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • тиха и зелена локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района