Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба128 000 €1 242 €/м²
Очакван наем673 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като едната е преходна, втора тераса, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени общи части. Жилището е на трети от четири етажа и е завършено до степен шпакловка и замазка.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • качествени общи части
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района