Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с две тераси, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба138 500 €2 036 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на последния 4-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и допълнително пространство. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, а апартаментът е луксозно обзаведен и готов за нанасяне. Локацията е в тих и предпочитан район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, градски транспорт и паркови зони. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района